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小区房价方面：根据房介网房产信息，目前小区整体售价约为5637元/㎡。具体来看，不同户型面积房价有所差异，如120㎡的4室2厅售价79万元/套，103㎡的3室2厅价格在53-60万元之间，143㎡的4室2厅售价107万元/套。另外，房介网显示小区参考价格为5800元/平方米。
二手房走势：根据房介网数据，2025年5月保利东湾花园二手均价5866元/㎡，4月二手均价5861元/㎡，环比上月上涨0.09%，同比去年同期下跌5.32%。
小区介绍：
基本信息：位于浈江区浈江板块，地址是陵西路3号，由保利韶关房地产有限公司开发，保利（佛山）物业服务有限公司韶关分公司管理。小区共约16栋住宅楼，均为高层住宅，容积率约为3.38，绿化率约30%。
户型信息：户型多样，有102㎡左右的2居室、105-143㎡左右的3居室以及144㎡左右的4居室。
交通配套：距离牛头潭公交站约372m，有6路、28路、陈江专线公交车停靠，出行较为方便。但距离韶关北环高速入口约3.8km，自驾出行相对不太便利。
教育资源：周边教育资源丰富，距离童欣幼儿园约945m，韶州师范学校附属小学约1.6km，韶关市第十三中学约831m。
商业配套：距小区约2km有德成商业广场，约2.4km有大润发（风度名城店），附近还有中山市场，能满足居民日常购物需求。
医疗配套：距离韶关市第一人民医院约1.7km，风采街道社区卫生服务中心约1.7km，就医便捷。
内部设施：小区内设有凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等。保洁定时打扫，垃圾及时清运，绿植定期修剪，健身器材也会定期检修。小区安保严格，有24小时轮岗保安巡逻，楼栋设有门禁，周边有红外报警系统和监控设施。
